Boplikt kan være bestemt gjennom:
Boplikt som følger direkte av konsesjonsloven
Det er i utgangspunktet ikke boplikt på konsesjonsfrie erverv. Det finnes likevel viktige unntak bestemt i konsesjonsloven.
Dette gjelder erverv på grunn av odelsrett eller slektskap for bebygd eiendom der
- fulldyrka og overflatedyrka jord på eiendommen er mer enn 35 dekar eller
- eiendommen består av mer enn 500 dekar produktiv skog
Eiendommen må da ha et hus som er eller har vært i bruk som helårsbolig. Alternativt må det være hus under oppføring på eiendommen, og tillatelsen til å sette det opp er gitt med sikte på boligformål.
Konsesjonsfriheten er i slike tilfeller betinget av at erververen bosetter seg på eiendommen innen ett år og bor der selv i minst 5 år. For slike eiendommer er altså boplikten personlig.
Hvis erverver ikke kan oppfylle den personlige boplikten, må det søkes konsesjon på vanlig måte.
Boplikt i vedtak om konsesjon ved erverv av eiendom
Boplikt kan settes som vilkår for konsesjon. Når det søkes om konsesjon på en eiendom, tar kommunen stilling til om det skal settes vilkår for konsesjonen eller ikke. Kommunen vurderer da
- om det skal stilles vilkår om boplikt
- om boplikten skal være en personlig plikt for eier
- eventuelt hvor lenge boplikten skal vare
Kommunen vurderer søknaden ut fra hensyn til bosetting, helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskap.
Personlig eller upersonlig boplikt?
- Personlig boplikt betyr at eieren må bo der selv. Du må være registrert som bosatt på eiendommen i Folkeregisteret.
- Upersonlig boplikt betyr at noen må bo på eiendommen, men at det ikke trenger å være eieren selv. Noen må være registrert som bosatt på eiendommen i Folkeregisteret.
Hva skjer hvis boplikten ikke blir oppfylt?
Kommunen har ansvar for å kontrollere og følge opp brudd på boplikten. Brudd på boplikten kan føre til at eiendommen blir tvangssolgt.